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国内高端酒店市场概况
2016.04.14
高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。
1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。
上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。
2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。
3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。
4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。
下一篇：酒店涨房价 “营改增”是原因？
杭州良渚君澜度假酒店交通指南
酒店位于余杭区良渚文化村内，近新104国道大路路口，周边风景优美，环境宜人。
- 距离杭州汽车北站约12.8公里；
- 距离杭州汽车西站约18公里；
- 距离杭州火车站城站约24.5公里；
- 距离武林广场28公里；
- 距离杭州火车南站50公里；
- 距离杭州萧山国际机场约50.3公里。
【自驾游信息】
上海、嘉兴——酒店
沿沪杭高速至杭州绕城高速公路后，往黄山、千岛湖（绕城西线）方向行驶，至勾庄/安吉/莫干山路“绕城90”出口下，进入新104国道往湖州安吉方向行驶（勿驶向良渚），约4公里后从路边右手“良渚文化村”出口下，按照沿路指示牌到达酒店。
宁波、绍兴、舟山——酒店
沿杭甬高速至杭州绕城高速公路后，往南京、千岛湖方向行驶，至勾庄/安吉/莫干山路“绕城90”出口下，进入新104国道往湖州安吉方向行驶（勿驶向良渚），约4公里后从路边右手“良渚文化村”出口下，按照沿路指示牌到达酒店。
南京——酒店
沿杭宁高速往杭州方向行驶，至南庄兜互通处沿杭州绕城北线往黄山/千岛湖/方向行驶，至勾庄/安吉/莫干山路“绕城90”出口下，进入新104国道往湖州安吉方向行驶（勿驶向良渚），约4公里后从路边右手“良渚文化村”出口下，按照沿路指示牌到达酒店。
- 距离杭州汽车北站约12.8公里；
- 距离杭州汽车西站约18公里；
- 距离杭州火车站城站约24.5公里；
- 距离武林广场28公里；
- 距离杭州火车南站50公里；
- 距离杭州萧山国际机场约50.3公里。
【自驾游信息】
上海、嘉兴——酒店
沿沪杭高速至杭州绕城高速公路后，往黄山、千岛湖（绕城西线）方向行驶，至勾庄/安吉/莫干山路“绕城90”出口下，进入新104国道往湖州安吉方向行驶（勿驶向良渚），约4公里后从路边右手“良渚文化村”出口下，按照沿路指示牌到达酒店。
宁波、绍兴、舟山——酒店
沿杭甬高速至杭州绕城高速公路后，往南京、千岛湖方向行驶，至勾庄/安吉/莫干山路“绕城90”出口下，进入新104国道往湖州安吉方向行驶（勿驶向良渚），约4公里后从路边右手“良渚文化村”出口下，按照沿路指示牌到达酒店。
南京——酒店
沿杭宁高速往杭州方向行驶，至南庄兜互通处沿杭州绕城北线往黄山/千岛湖/方向行驶，至勾庄/安吉/莫干山路“绕城90”出口下，进入新104国道往湖州安吉方向行驶（勿驶向良渚），约4公里后从路边右手“良渚文化村”出口下，按照沿路指示牌到达酒店。